متره و برآورد در تاسیسات برقی و مکانیکی (6)

منبع: ماهنامه مهندسی تاسیسات شماره 38

نویسنده: مهندس محمود دلنواز (دبیر سرویس متره و برآورد)

چند اصطالح که بایستی بخاطر داشت!

مصالح پایکار:

مصالـح پایـکار بـه مصالحـی گفتـه میشـود کـه پیمانـکار جهـت انجـام پـروژه طبـق برنامـه زمانبنـدی مصـوب بـا تاییــد نظــارت خریــداری و در انبــار کارگاه تجهیــز کارگاه طـوری انبـار مینمایـد کـه قابـل اندازه‌گیـری و شـمارش بـوده و بـا دسـتگاه نظـارت تاریـخ ورود و مقـدار مصالـح صورت‌جلســه گــردد.

هنــگام تهیــه صــورت وضعیــت موقــت ,مقــدار مصالــح پایــکار اندازه‌گیــری شــده و بــرای تقویــت پیمانــکار %70 قیمــت آنــرا کارفرمــا پرداخــت و مالکیــت مصالــح بــه کارفرمــا تعلــق میگیــرد. لازم بــه یادآوریســت ضرایــب پـروژه نیـز در مبلـغ ریالـی پایـکار اعمـال میگـردد و نیـز ضریــب فصــل پایــکار کــه در تمامــی فهارســت بهــاء ماننـد جـدول زیـر در فصـل مربـوط بـه پایـکار نیـز اعمـال میگــردد. یادمــان باشــد قیمــت دســتمزد هــر آیتــم فهرسـت‌بها بطـور حـدودی از جـدول پیوسـت 1 مصالـح پایـکار قابـل تخمیـن اسـت مثـلا چـراغ فلورسـنت %90 قیمــت چــراغ و%10 دســتمزد اســت چــرا کــه در پایــکار %70 قیمــت خریــد پرداخــت میشــود و پــس از نصــب قیمــت تهیــه ونصــب بــه پیمانــکار تعلــق میگیــرد.

ردیف های ستاره دار:

هنـگام اجـرای یـک پـروژه پیمانـکار بنـا بـه دسـتور کارفرمـا مجبور به تهیه و نصب آیتمی میگردد که در فهرست‌بهاء پیوسـت قـرارداد ردیفـی تعریـف نگردیـده پیمانـکار بایسـتی بصــورت آنالیــز بهــا یعنــی قیمــت خرید,دســتمزد و کرایــه حمـل و اسـتهلاک ابـزار محاسـبه ودر انتهـای فصـل مربوطـه اضافـه نمـوده ردیـف آنـرا بصـورت سـتاره‌دار نمایـد کـه بـه ایـن ردیف‌هـا سـتارهدار گوینـد . همچنیـن اگـر در فهرسـت پیوســت قــرار داد ردیفــی وجــود داشــته باشــد ولــی قیمــت
نداشـته باشـد نیـر جـزء اقـام سـتارهدار اسـت. لازم اســت درادامــه بحــث بــه مــاده 14 شــرایط عمومــی رجــوع نماییــم:

مـاده -14 بـرآورد هزینـه اجـرای کار,مبلـغ پیمان,مبلغ اولیه پیمان,مبلـغ نهایـی پیمان,ضریـب پیمان,نـرخ پیمان,مـدت پیمان,مــدت اولیــه پیمان,متوســط کارکــرد فرضــی ماهانــه, بــرآورد هزینــه اجــرای کار توســط کارفرمــا محاســبه و بــه عنـوان مبلـغ اولیـه پیمـان در اوراق مناقصـه قـرار میگیـرد.

الـف) مبلـغ اولیـه پیمـان هنـگام مبادلـه پیمان،همـان مبلـغ درج شــده درمــاده 3 موافقت‌نامــه اســت کــه مبلــغ اولیــه پیمـان نامیـده میشـود.

ب) موافقت‌نامــه موادیســت کــه پیوســت قــرارداد بــوده و نمونــه در انتهــای همیــن مطلــب همــان موافقت‌نامــه اســت.

ج) مبلــغ نهایــی پیمــان، مبلــغ درج شــده در مــاده 3 موافقت‌نامــه و تغییــرات احتمالــی اســت کــه براســاس اســناد و مــدارک پیمــان، درآن ایجــاد میشــود.

د) ضریــب پیمــان، حاصــل تقســیم مبلــغ اولیــه پیمــان بــه مبلــغ بــرآورد هزینــه اجــرای کار اســت.

ه) نــرخ پیمــان، درمــورد هــر یــک از اقــام کار، عبــارت از بهــای واحــد آن قلــم کار در فهرســت‌بهای منضــم بــه پیمــان بــا اعمــال ضریــب پیمــان و ضریب هــای پیشبینــی شــده در فهرســت‌بها و مقادیــر کار اســت.
درپیمان هایـی کـه مشـتمل تعدیـل آحـاد بهـا هسـتند، نـرخ پیمـان، نـرخ محاسـبه شـده بـه روش پیشگفتـه، ـبـا اعمــال تعدیــل آحادبهــا، میباشــد.

و) متوســط کارکــرد فرضــی ماهانــه، عبــارت از حاصــل تقسـیم مبلـغ اولیـه پیمـان بـه مـدت اولیه پیمان اسـت.

ز) مــدت پیمــان یــا مــدت اجــرای کار،مــدت درج شــده دربنــد ب مــاده 4 موافقت‌نامــه و تغییــرات احتمالــی اسـت کـه بـر اسـتناد مـاده 31 در آن ایجـاد مـی شـود.

حـال بـا توجـه بـه توضیحـات راجـع بـه اصطالحـات حقوقـی وضرایـب قـرارداد بحـث را ادامـه میدهیـم .
پـس از مقادیـر بدسـت آمـده هـر فصـل بـه همـراه مصالـح پایــکار آنهــا را در برگه هــای ریــز متــره ,خالصــه متــره و صـورت وضعیـت نوشـته و ضرایـب درج شـده در قـرارداد را در مقادیـر فصـول صفحـه مالـی ضـرب و رقـم بدسـت آمـده بـرای هـر رشـته از فعالیت هـا مثـل ابنیـه و مکانیـک و بـرق و مقـدار تجهیـز و برچیـدن کارگاه را پـس از اعمـال ضریـب بالاســری جمــع و در نهایــت مقــدار کل صــورت وضعیــت بدســت می‌آیــد.

پیمانــکار موظــف اســت هــر مــاه صــورت وضعیــت کارکــرد خـود را تـا صـورت وضعیـت قطعی به نظارت تحویل دهدکه بـه ایـن صورت وضعیت هـای مالـی موقـت گویند. پـس صـورت وضعیـت موقـت ,گـزارش کارکـرد مـای پیمانـکار از شـروع تـا ایـن تاریـخ اسـت کـه طبـق نقشـه و دسـتور کارهـای کارفرمـا اجــرا و در آخــر هرمــاه بــر اســاس فهرســت بهای پیوســت قـرارداد نوشـته و تحویـل دسـتگاه نظـارت مینمایـد. مشـاور بایســتی در مــدت 10 روز طبــق شــرایط عمومــی پیمــان بــه صــورت وضعیــت رســیدگی و از نظــر تطبیــق اســناد و ـمـدارک پیمــان کنتــرل کــرده ودر صــورت لــزوم بــا دلایــل مسـتند اصـاح مـی نمایـد. مشـاور پـس از رسـیدگی صورت وضعیـت را بـرای کارفرمـا ارسـال مینمایـد, کارفرمـا صـورت وضعیـت رسـیدگی شـده مشـاور را بررسـی و پـس از کسـر کســورات قانونــی مثــل مالیــات ,حســن انجــام کار,عــوارض شهرداری,اقســاط پیــش پرداخــت و,…. حداکثــر 10 روز بــا صــدور چــک در وجــه پیمانــکار پرداخــت مینمایــد . پــس از پرداخــت صــورت وضعیــت ,تمــام کارهــای انجــام شــده و مصالــح پایــکار و تجهیــزات منــدرج در صــورت وضعیــت متعلـق بـه کارفرمـا بـوده و بـه منظـور اجـرای ادامـه پـروژه بطــور امانــت در اختیــار پیمانــکار تــا تحویــل موقــت قــرار میگیرد.پرداخت هــای صــورت وضعیــت موقــت بطــور علی الحســاب بــوده و کارفرمــا و مشــاور میتوانــد در صورت وضعیـت بعـدی مقـدار آن را کـم یـا زیـاد نمایـد مگـر آنکـه کارهـای انجـام شـده در صـورت وضعیـت صورت جلسـه
مقادیـر بـا مشـاور شـده باشـد.

اگر شما هم مشتاق یادگیری تخصصی و حرفه ای دوره های تاسیسات برقی و مکانیکی با اساتیدی مجرب هستید میتوانید فیلم آموزشی متره و برآورد تاسیسات مکانیکی و برقی را از آکادمی کاشانه تهیه کنید.